Срубы всегда строятся в два этапа:
- первый этап: фундамент, сруб, кровля; далее — усадка около года;
- второй этап, после усадки, — отделка.
Цены первого этапа
Цены проектов на сайте указаны для первого этапа строительства - под усадку. Заказчик может выбрать нужную в комплектацию: фундамент свайный винтовой, свайный ЖБИ или ленточный, сруб со сборкой в разных диаметрах бревна и сечениях бруса, кровлю металлочерепицу или гибкую кровлю. Пример расчета строительства сруба по проекту 911:
| Наименование |
Цена, рублей с налогами |
| Фундамент сваи ЖБИ 200х200-3000мм, 43 шт. Пробное забуривание, доставка. |
283 250 |
Сруб из бревна оцилиндрованного
естественной влажности с доставкой в Московскую область, со сборкой
под временные стропила диаметр 240мм |
3 733 000 |
| Кровля металлочерепица, работы по постоянным стропилам, по кровле, материалы и доставки |
1 296 000 |
| Итого цена первого этапа |
5 312 250 |
| Дополнительные оплаты - доставка бытовки при необходимости, манипуляторы на разгрузку* |
4 смены х 25 000 = 100 000 |
*Есть 2 дополнительные оплаты: доставка бытовки (при необходимости) и оплата услуг манипулятора при разгрузке фуры с домокомплектом сруба.
Перед началом строительства производится пробный выезд на участок для осмотра, пробного завинчивания свай, проверки заездов техники, определения разницы высот, после чего стоимость фундамента и дополнительных услуг по переносу материалов может быть скорректирована.
После согласования и возможно корректировки всех сумм и подписания договора на строительство начинается строительство первого этапа: фундамента, сруба, кровли.
Цены второго этапа — отделки
Отделочные работы выполняются после усадки сруба. Заказчик может выполнить отделочные работы как своими силами, так и с помощью специалистов нашей компании.
- Работы: цена работы является твёрдой.
- Материалы и товары для отделки деревянного дома могут быть приобретены как Заказчиком, так и Подрядчиком согласно смете, подписываемой при заключении Приложений. Заказчик либо авансирует Подрядчика на закупку материалов и товаров либо приобретает их самостоятельно.
Есть одна дополнительная оплата: доставка бытовки (при необходимости).
Если вы строили сруб с нашей компанией, то мы пришлем вам расчет отделки в течение одного рабочего дня.
Цена материалов отделки может варьироваться в зависимости от производителя и качества. Так, комплект межкомнатной двери (полотно, коробка, наличники, фурнитура) может стоить и 14 000р и 80 000р. Масло для покраски снаружи может стоить от 4 000р за кг, также можно вместо масла использовать краску 1 500р за кг. Мы предлагаем все варианты материалов от бюджетных до премиум для заказчика.
Пример стоимости отделки по проекту 911 - материалы, работы, расходные, накладные:
| Приложение |
Имя |
МАТЕРИАЛЫ |
РАБОТЫ |
Всего |
| 05 |
Черновая окосячка |
79 900 |
208 320 |
288 220 |
| 06 |
Окна на пену: 2-4 недели срок отгрузки |
518 773 |
156 620 |
675 393 |
| 09 |
Шлифовка снаружи |
66 387 |
333 532 |
399 918 |
| 11 |
Герметик снаружи |
124 122 |
207 250 |
331 373 |
| 13 |
Покраска сруба снаружи |
227 840 |
371 162 |
599 002 |
| 24 |
Подшив свесов |
226 789 |
393 801 |
620 590 |
| 30 |
водосточная система |
28 850 |
41 143 |
69 993 |
| 05 |
Черновая окосячка |
28 200 |
59 520 |
87 720 |
| 08 |
Шлифовка внутри |
87 155 |
437 871 |
525 025 |
| 10 |
Герметик внутри |
312 435 |
497 661 |
810 097 |
| 12 |
Покраска сруба внутри |
101 823 |
544 704 |
646 527 |
| 14 |
Каркасная перегородка |
166 205 |
314 586 |
480 791 |
| 15 |
Потолки 1эт |
130 155 |
157 380 |
287 535 |
| 16 |
Потолки по стропилам |
275 393 |
542 467 |
817 859 |
| 17 |
Полы 1 эт доска пола |
249 042 |
325 710 |
574 752 |
| 18 |
Полы мансарды под ламинат |
265 710 |
289 096 |
554 806 |
| 19 |
Чайки внутри |
10 026 |
82 274 |
92 300 |
| 20 |
Отделка проемов окон |
148 562 |
366 400 |
514 962 |
| 26 |
Двери с отделкой проемов |
112 194 |
172 800 |
284 994 |
| Всего по приложениям |
3 159 559 |
5 527 222 |
8 686 781 |
| Накладные, расходные материалы, саморезы, гвозди, доставки, разгрузки |
410 743 |
