По дачной амнистии до начала стройки дома уведомление о начале строительства подавать необязательно, но желательно.
Дома по завершению строительства всегда могут быть зарегистрированы по дачной амнистии. Но желательно подать уведомление до начала строительных работ, чтобы у вас было время обработать возможный отказ. Уведомление подается и традиционно ответы портала госуслуг положительные. Но иногда приходят отказы по разным причинам: участок находится в природоохранной зоне, зоне аэропорта, земель лесного фонда, подтопления, охраны газопровода, объекта культурного наследия, аэропорта или водоема; не выполнены критерии плотности застройки, нет документов о сносе и прочее. Эти вопросы проще решать до начала строительства. Они решаются.
Для уведомления подаем на сайте uslugi.mosreg.ru (если участок находится в области) или на сайте pgu.mos.ru (если участок на территории Москвы или Новой Москвы) в разделе Жилье, ЖКУ, двор / Частный дом/ Уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС. Предварительно готовится схема расположения дома с отступами, указывается коэффициент плотности застройки, высота и площадь объекта.
После окончания строительства
- у кадастрового инженера заказывается технический план с декларацией.
- подаем на сайте pgu.mos.ru- Москва или uslugi.mosreg.ru - область в разделе Жилье, ЖКУ, двор / Частный дом/ Уведомление о соответствии (несоответствии) завершенного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности с приложением технического плана дома с декларацией.
- и в ответ получаем документ, подтверждающий право собственности.
С 1 сентября 2023 года нужно регистрировать дом либо баню на участке.
Если ваш дом поставлен на учет, то вспомогательные сооружения - баню, гараж, хозблок - можно не регистрировать. А вот если дома нет или он не оформлен, то дача и гараж не могут являться вспомогательными строениями, и, следовательно сами должны быть оформлены согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования». Вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Теперь можно вернуть НДФЛ со строительства своих домов на садовом участке .
В конце 2020 года Минфин опубликовал разъяснения, что владелец садового участка может получить НДФЛ, если дом на его садовом участке зарегистрирован с 1 января 2019 года.
Вернуть НДФЛ в размере до 260 000 рублей можно, если
дом на садовом участке оформлен, как «жилое» или «жилое строение»;
если собственник раньше не получал налоговый вычет.
Теперь можно потратить материнский капитал на строительство дома на садовом участке.
Постановление правительства от 20 октября 2020 года разрешило тратить деньги мат. капитала как на улучшение жилищных условий, так и на на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях.
Услуги сайтов:
connectgas.ru Портал Единого оператора газификации РФ
можно проверить, относится ли ваш населённый пункт к социальной программе газификации. На сайте есть предварительный калькулятор стоимости работ внутри участка и внутри дома. С июля 2021 года через портал жители Подмосковья могут подать заявление на заключение договора газификации своего дома.
rgis.mosreg.ru Геопортал Подмосковья
Чтобы узнать, граничит ли ваш участок с землями лесного фонда, необходимо:
- зайти на официальную страницу Геопортала Подмосковья;
- в разделе «Сервисы портала» выбрать сервис «Смежник»;
- ввести кадастровый номер земельного участка.
