Рост цен на строительные материалы в 2021 году составил от 30 до 100%. Больше всего подорожали брус, бревно и пиломатериалы: если в начале 2021 года цена бревна и бруса пиленого была в районе 9 000 р, то в конце около 18 000 - 18 500 р. Видимые причины такого повышения - ажиотажный спрос на строительство после пандемии и недостаток сырья - леса, металла, ресурсов, производственных мощностей; остановка части производств в других странах и соответственно, перенаправление сырья и материалов на экспорт вплоть до дефицита на внутреннем рынке. Безусловно, значительно приостановило рост цен повышение ключевой ставки ЦБ РФ с 4,5% в марте до 8,5% в декабре 2021 и снижение ажиотажного спроса на загородное строительство. Но падения цен пока не наблюдается, хотя зима обычно является низким сезоном для строительного рынка. Специалисты прогнозируют традиционное подорожание стройматериалов в пределах 10-15% с весны 2022 года. Но точный прогноз пока не может дать никто, слишком уж глобальные процессы происходят в экономиках стран мира.
К ценам 2019–2020 годов возврата, скорее всего, не будет, потому что спрос на строительство остается высоким вследствие глобальных изменений после пандемии. Если у вас есть определенный бюджет и желание строить, нужно начинать сейчас, зимой, а не в разгар сезона. Строить поэтапно и начинать сегодня - это то, что обезопасит ваши активы.
Из чего сегодня строить современный дом для загородного проживания, какой выбрать строительный материал стен - оцилиндрованное бревно или профилированный брус? Проживание в деревянном доме всегда комфортно, будь то брус или бревно. Вопрос в том, что оптимальнее выбрать?
События последних лет значительно изменили рынок домостроения. Время первых карантинов породило много новых заказчиков, которые одномоментно решили строить загородные дома и быстро. Быстро - это построить дом под ключ за 3-4 месяца и заселиться. Бревно естественной влажности (и брус профилированный естественной влажности тоже) всегда должно проходить период усадки не менее года, это обязательное условие и правило. Буквально ежедневно и многократно задавали вопросы - есть ли у вас сухой готовый ненужный сруб, чтобы его поставить скорее? Конечно, таких срубов нет, экономически невыгодно собирать срубы для усадки на площадке неведомой конфигурации и потом повторно их разбирать. Работы по монтажу - демонтажу - доставке и повторному монтажу сруба добавят к его цене минимум 50-70%, а цена - один из наиважнейших факторов покупки, невзирая на спрос.
Мы всегда говорим - дешево, быстро, качественно - выберите любые два варианта из трех - и начинайте строить. Что выбрать в качестве материала стен:
- Быстро, качественно, но дорого - это сухой и клееный брус, все сухие материалы сборки и отделки.
- Быстро и дешево, но некачественно - скорее всего, это каркасные постройки-дома со значительной экономией материалов. Разумеется, есть на рынке и отличные качественные каркасные дома, но период 20-21 годов наверняка оставит после себя много наспех сделанных каркасных домов с проблемами теплосбережения и иными проблемами.
- Дешево (относительно стоимости двух видов бруса - сухого и клееного бруса) и качественно, но долго - это оцилиндрованное бревно и пиломатериалы естественной влажности, которым требуется дополнительный период усадки не менее года до начала отделки.
В период усадки сруба влага выходит из древесины, несколько уменьшается высота каждого венца, изменяется геометрия фронтонов. В этот период в срубе можно производить работы по сантехнике, электрике, окосячке, возможно даже установить окна и обязательно поставить их на проветривание. Недопустимо в этот период осуществлять монтаж полов из ламината и шпунтованной доски, не подшивают потолки и не устанавливают лестницу, потому как влага сруба повредит эти материалы и конструкции. В этот период не отапливают помещения.
Материалы стеновых комплектов с сортировкой по возрастанию стоимости строительства:
Если выбирать между естественной влажности бревном или естественной влажности брусом , то выбор однозначно в пользу бревна. Брус естественной влажности ведет в период усадки, а пазы бруса устроены таким образом, что трещины практически невозможно закрыть герметиком либо межвенцовым утеплителем, в отличие от бревна. Мы с брусом естественной влажности не работаем.
Если выбирать между бревном или брусом сухими, то мы бы выбрали брус, потому как технология процесса сушки бруса отработана и давно известна, с бревном пока сложнее.
Если выбирать между клееным брусом и сухим профилированным брусом, то мы бы выбрали сухой, но не клееный. Почему? Ответ прост - в клееном брусе есть клей. А в брусе и бревне его нет.
В основном компания 100срубов работает с оцилиндрованным бревном естественной влажности, мы производим как сборку срубов, так и отделочные работы после усадки. Также мы можем предложить своим заказчикам бревенчатые срубы ручной рубки и профилированного бруса сухого.
Сравнение бревна оцилиндрованного и бревна ручной рубки:
- оба бревна естественной влажности. У бревна ручной рубки есть возможность производить большие длины, чем стандарт 6м для оцилиндровки, но это получается не всегда.
- обработка бревна ручной рубки ведется ручным способом всевозможными инструментами, начиная с лопат и заканчивая рубанками и бензопилами с различными насадками. Преимущество - возможность изготавливать срубы из бревна больших диаметров. В зависимости от объема и качества обработки цена бревна возрастает. Минимальная цена бревна ручной рубки под скобель - т.е. с практически немного снятой корой. Под рубанок - это уже хорошо обработанное бревно, практически оцилиндрованное.
- обработка бревна оцилиндрованного производится на станках, станки обеспечивают хорошее качество обработки поверхности и точность диаметров и размеров чашек 2мм. Характеристики бревен используются в программах проектирования и обеспечивают точность при сборке и монтаже срубов. Диаметры от 180 до 300 мм.
- мнение о сохранении внешнего якобы "защитного" слоя древесины ручной рубкой и несохранении его станками является неверным. Внешний слой бревен - молодая, несформировавшаяся древесина, так называемся заболонь. Ценность заболони сомнительна.
Когда строить?
Лучшее время для сборки из бруса или бревна - зима, потому как:
- нет условий для развития грибка, брус или бревно чистые, нет загрязнения от почвы.
- больше возможности раскатать материал по площадке - снегом укрыты все насаждения и цветы.
- больше выбор леса, потому как зимние дороги обеспечивают лучшие подъезды к делянкам.
Из минусов зимнего строительства можно указать то, что нужно обеспечивать подъезды к участкам, производить и оплачивать заказчику очистку дороги от снега, что зачастую сделать сложно.
А знаете, что самое главное в стройке?
Самое главное - наш проект и наш ответственный подход к делу, ваш дом с нашей компанией будет лучшим!