Компания 100срубов не работает с ипотекой с июля 2024 года, с момента введения счетов эскроу.
Не потому что мы не хотели бы быть максимально прозрачными и открытыми со своими заказчиками, нет. А по причине того, что текущие условия по счетам эскроу не предоставляют компании подрядчику оборотных средств для оплаты текущей деятельности - закупки материалов, товаров, оплаты налогов, заработной платы, доставок, текущих ремонтов оборудования и т.д.
Да, по текущим условиям компания может для оплаты текущих расходов брать кредит в том же банке, где хранятся деньги на счете эскроу.
- Но это, наверное, нонсенс - оплачивать немалый кредит длительностью около года чтобы строить заказчику в ипотеку?
- Какую назначить цену на готовый объект, чтобы оплатить все кредиты?
- Какую назначить цену на готовый объект, чтобы угадать инфляцию на будущий год? А если инфляция окажется значительно выше ожидаемой? Или ниже (а такое случалось)?
- В связи с этим не должны ли ипотечные срубы стоить гораздо дороже традиционных, оплаченных заказчиками деньгами по факту сборки?
Ответов на эти вопросы в компании 100срубов пока нет. Пишите пожалуйста в комментариях и отзывах, насколько дороже Вы готовы купить дом по ипотеке?
